Оценка рыночной стоимости земельных участков, зданий и сооружений
Компания КПР осуществляет выполнение работ по оценке рыночной стоимости земельных участков, зданий и сооружений.
По результатам проведения оценки рыночной стоимости оценщиком подготавливается соответствующий отчет об оценке, в котором описывается последовательность определения рыночной стоимости объектов недвижимости, обоснование применяемых методов оценки, а также произведённые расчеты с обоснованными выводами.
В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений экспертиз, а также других документов по объекту оценки (при их наличии).
В соответствии с законодательством Российской Федерации, рыночная стоимость объекта недвижимости представляет собой вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Оценка рыночной стоимости может потребоваться при совершении различных сделок с объектами недвижимости (купля-продажа, мена, залог), а также при определении затрат на освобождение территории, необходимой для реализации инвестиционного проекта, а также для определения цены иска при обращении в суд и в других случаях.
Помимо права собственности объектом оценки могут быть и иные вещные и обязательственные права на объекты недвижимости (право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, право безвозмездного срочного пользования, аренды).
Оценка рыночной стоимости земельных участков, зданий и сооружений осуществляется профессиональным оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, ответственность которого застрахована в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Назад
