Работы по демонтажу (сносу) объектов
Работы по демонтажу (сносу) объектов включают в себя следующие основные этапы:
1) организация строительной площадки для демонтажа (сноса) объекта, в том числе: ограждение площадки забором, оборудование контрольно-пропускного пункта, организация въезда автотранспорта, мероприятий по защите зеленых насаждений и иных мероприятий;
2) отключение объекта от инженерных сетей, демонтаж оборудования, внутренних инженерных систем и коммуникаций (технологического и специального оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики, инженерных систем и оборудования, санитарно-технических сетей, систем электроснабжения, связи, радио и телевидения);
3) проведение работ по демонтажу (сносу) объекта в соответствии с разработанной проектной и разрешительной документацией;
4) организация расчистки территории с вывозом и утилизацией отходов демонтажа (сноса) на полигон с оформлением соответствующей документации;
5) выполнение мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (в случае необходимости);
6) подготовка акта обследования демонтированного (снесенного) объекта и сопровождение внесения сведений о прекращении его существования в Единый государственный реестр недвижимости.
Результатом выполнения работ по демонтажу (сносу) объектов является:
1) документы, подтверждающие завершение демонтажа (сноса) объекта в соответствии с требованиями проектной и разрешительной документации;
2) отчет о выполнении работ с приложением копий всех документов и материалов, оформленных в ходе их выполнения;
3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая снятие объекта с государственного кадастрового учета.
Снос объектов недвижимости представляет собой комплекс работ, направленных на прекращение существования объекта путем его разрушения.
При сносе объекта может быть выбран механический, взрывной или специальный метод.
К специальным методам относятся гидровзрывной, термический, электрогидравлический методы, а также метод гидрораскалывания.
При демонтаже объекта его конструктивные элементы, как правило, сохраняют и они могут быть использованы повторно либо переработаны во вторичные строительные материалы и изделия.
Помимо полного демонтажа (сноса) объекта в ряде случаев возможен его частичный демонтаж (снос), предусматривающий разрушение части объекта или его определенного элемента. Такие работы проводятся при реконструкции объектов недвижимости, а также в целях демонтажа самовольных пристроек к законно возведенным зданиям и сооружениям.
Работы по демонтажу (сносу) объектов проводятся в целях освобождения территории, необходимой для реализации новых проектов строительства, а также для ликвидации объектов, признанных аварийными и представляющих угрозу жизни (здоровью) людей или признанных самовольными постройками в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Назад
