Кадастровые и землеустроительные работы
Компания КПР выполняет все виды кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, а также работы по землеустройству, предусмотренные законодательством РФ, в частности:
1) кадастровые работы по образованию земельных участков;
2) кадастровые работы по уточнению границ земельных участков;
3) кадастровые работы в отношении зданий и сооружений;
4) кадастровые работы по подготовке акта обследования, необходимого для снятия зданий и сооружений с государственного кадастрового учета.
Кадастровые работы представляют собой деятельность кадастрового инженера, в результате которой обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения об объекте недвижимого имущества (земельном участке или объекте капитального строительства).
Кадастровые работы проводятся в целях образования земельных участков (объектов капитального строительства) или их изменения, в том числе уточнения границ земельных участков, сведения о которых не соответствуют требованиям земельного законодательства и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) иных изменений.
Кадастровые работы включают в себя следующие основные этапы:
1) запрос, получение и анализ исходных материалов в отношении объекта недвижимости (земельный участок или объект капитального строительства);
2) определение местоположения границ земельного участка или контура объекта капитального строительства;
3) организация и проведение согласования местоположения границ земельных участков в случае выполнения кадастровых работ по их уточнению;
4) подготовка межевого плана земельного участка или технического плана объекта капитального строительства.
Результатом проведения кадастровых работ является:
межевой план земельного участка, представляющий собой документ, содержащий необходимые для внесения в ЕГРН сведения о данном земельном участке или его частях; технический план объекта капитального строительства, представляет собой документ, необходимый для внесения в ЕГРН сведений о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства или частях таких объектов недвижимости.
После завершения кадастровых работ Компания КПР выполняет работы по сопровождению государственного кадастрового учета, включающие в себя следующие основные этапы:
1) подача заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости или учете его изменений с приложением комплекта необходимых документов, включая межевой план или технический план;
2) сопровождение государственного кадастрового учета объекта в соответствующем территориальном органе Росреестра.
Результатом проведения работ по сопровождению государственного кадастрового учета является выписка из ЕГРН о земельном участке или объекте капитального строительства.
Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2017 г. государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты недвижимости в связи с:
1) образованием земельных участков, за исключением земельных участков, образуемых:
- на основании решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- путем перераспределения земель;
2) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
3) прекращением существования земельного участка, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
4) образованием или прекращением существования части земельного участка, на которую распространяются ограничения и обременения, подлежащие государственной регистрации.
Результатом проведения работ по сопровождению государственного кадастрового учета является выписка из ЕГРН, содержащая сведения о земельном участке или объекте недвижимости.
Землеустроительные работы представляют собой совокупность мероприятий по планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Результатом землеустроительных работ является кадастровый план соответствующей территории, содержащий сведения об объекте землеустройства.
В соответствии с изменениями, внесенными в пункт 42 части 1 статьи 12 Закона № 99-ФЗ, вступившими в силу с 01.03.2022, работы по установлению, изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории, подлежат обязательному лицензированию.
До 01.03.2022 лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности требовалась только в случае выполнения работ по изменению и уточнению прохождения Государственной границы Российской Федерации, установлению, изменению границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.
Таким образом, юридические лица, выполняющие работы по описанию местоположения границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории, с 01.03.2022 года должны иметь действующую лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности.
01.08.2022 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве было принято решение о предоставлении Общество с ограниченной ответственностью «Компания комплексных правовых решений» лицензии с регистрационным номером Л036-00116-77/00592078, позволяющую осуществлять геодезическую и картографическую деятельность по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории.
Назад
