Имущественно-правовая инвентаризация
Компания КПР осуществляет выполнение комплекса работ по имущественно-правовой инвентаризации земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в зоне строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (далее – Зона строительства), включающего в себя:
1) получение, обработку и анализ предпроектных картографических материалов по строительству объектов недвижимости в целях определения границ земельных участков, необходимых для их размещения;
2) проведение натурного осмотра объектов недвижимости, расположенных в Зоне строительства и их фотофиксации;
3) получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках и объектах недвижимости, расположенных в Зоне строительства;
4) получение в органах государственной власти, органах местного самоуправления и специализированных организациях сведений о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости (в случае отсутствия таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости);
5) выявление ограничений и обременений земельных участков, расположенных в Зоне строительства (зон охраны объектов культурного наследия, инженерных коммуникаций, особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и т.д.);
6) сбор сведений о прилегающей территории в органах государственной власти и органах местного самоуправления (сведения о наличии утвержденной документации по планировке территории, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, (градостроительных регламентов), определяющих виды разрешенного использования земельных участков, сведения о наличии транспортной, инженерной и иной инфраструктуры и другие сведения)
7) подготовку ситуационных планов с отображением земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в Зоне строительства, а также выявленных в результате проведения имущественно-правовой инвентаризации ограничений (обременений) в использовании земельных участков;
8) определение основных рисков, связанных с оформлением прав на земельные участки, необходимые для строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, и способов их устранения (минимизации);
9) проведение предварительной оценки средней рыночной стоимости прав на земельные участки и объекты недвижимости, расположенных в Зоне строительства, в целях определения предварительных затрат на освобождение указанной территории для строительства объектов;
10) систематизацию сведений о земельных участках, объектах недвижимости, расположенных в Зоне строительства.
Результатом выполнения работ по имущественно-правовой инвентаризации земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в Зоне строительства, является Отчет о выполнении работ с приложением полученных в ходе их выполнения документов и материалов.
Основной целью выполнения работ по имущественно-правовой инвентаризации земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в Зоне строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, является получение, систематизация и анализ информации о территории в целях определения порядка и условий выполнения работ по ее освобождению и оформлению земельно-правовых отношений.
Назад
