Для реализации ОАО «СТЛ «СТРЕЛА» инвестиционного проекта строительства и эксплуатации надземной транспортной скоростной системы эстакадного типа (далее – НТСС) по маршруту г.о. Химки Московской области («Мега - Химки») - г. Москва (ст. м. «Планерная») (далее – Проект), Компанией КПР была разработана концепция оформления земельно-имущественных отношений для строительства НТСС и порядка подготовки, согласования и утверждения проекта планировки территории с подготовкой обоснованных выводов и рекомендаций.
В ходе выполнения работ Компанией КПР осуществлено:
1) определение правового статуса Проекта в соответствии с законодательством Российской Федерации, города Москвы и нормативными правовыми актами городского округа Химки;
2) выявление особенностей правового регулирования приобретения ОАО «СТЛ «СТРЕЛА» прав на земельные участки, необходимые для реализации Проекта с учетом его правого статуса;
3) определение порядка проведения ОАО «СТЛ «СТРЕЛА» имущественно-правовой инвентаризации земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, попадающих в зону строительства НТСС;
4) определение порядка оформления прав ОАО «СТЛ «СТРЕЛА» на земельные участки, необходимые для реализации Проекта, на период строительства и для эксплуатации НТСС с учетом выбора наиболее целесообразного порядка предоставления и оформления прав Общества на земельные участки, находящиеся в пользовании третьих лиц на праве собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
5) определение порядка подготовки, согласования и утверждения уполномоченными органами власти документации по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории для реализации Проекта.
Разработка указанной концепции позволила ОАО «СТЛ «СТРЕЛА» принять решение о выборе наиболее рационального способа оформления прав на земельные участки, необходимые на период строительства и эксплуатации НТСС, и сокращении тем самым временных и материальных затрат при реализации Проекта.
