Подготовка территорий к строительству
В целях подготовки территории к реализации проектов в области строительства (реконструкции) объектов недвижимости различного назначения Компания КПР осуществляет следующие виды работ:
1) проведение имущественно-правовой инвентаризации земельных участков и объектов движимого и/или недвижимого имущества, в том числе:
- проведение натурного осмотра и фотофиксации земельных участков и расположенных на них объектов движимого и/или недвижимого имущества;
- получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках и объектах недвижимого имущества;
- сбор иных сведений о земельных участках и объектах недвижимости в органах государственной власти, органах местного самоуправления, у их правообладателей и иных специализированных организациях;
- сбор сведений о прилегающей территории в органах государственной власти и органах местного самоуправления (сведения о наличии утвержденной документации по планировке территории, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, (градостроительных регламентов), определяющих виды разрешенного использования земельных участков, сведения о наличии транспортной, инженерной и иной инфраструктуры и другие сведения);
- подготовка ситуационных планов земельных участков с отображением объектов недвижимости, имеющихся ограничений (обременений) в их использовании;
- систематизация полученных сведений, подготовка базы данных, содержащей полученную информацию о земельных участках и объектах недвижимости.
2) подготовка отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков и расположенных на них объектов, с получением экспертных заключений СРО (при необходимости).
3) организация работ по подготовке и подписанию договоров (соглашений) по урегулированию взаимоотношений с владельцами объектов капитального и некапитального строительства, подлежащих сносу, а также правообладателями земельных участков.
4) разработка проектной документации и получение разрешительной документации на снос объектов капитального и некапитального строительства.
5) выполнение работ по демонтажу (сносу) объектов капитального и некапитального строительства и осуществлению строительного контроля.
Результатами выполнения работ по подготовке территории к строительству являются:
1) отчеты о выполнении работ по имущественно-правовой инвентаризации с приложением полученных в ходе их выполнения документов и материалов;
2) отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков;
3) документы, подтверждающие завершение демонтажа (сноса) объекта в соответствии с требованиями проектной и разрешительной документации;
4) документы, подтверждающие прекращение существования снесенных объектов, а также прекращение прав на них.
Назад
