Разработка проектов планировки территории
При подготовке проекта планировки территории Компания КПР осуществляет следующие виды работ:
1) проведение анализа градостроительного потенциала территории;
2) получение решения уполномоченного органа власти или уполномоченного лица, предусмотренного п. 1.1. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (правообладатели линейных объектов, субъекты естественных монополий, лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории) о разработке проекта планировки территории;
3) сбор исходных данных для разработки проекта планировки территории;
4) проведение инженерных изысканий для подготовки проекта планировки территории;
5) разработка проекта планировки территории;
6) согласование проекта планировки территории с уполномоченными органами государственной власти и специализированными организациями;
7) при необходимости, организация и проведение публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки территории;
8) сопровождение утверждения проекта планировки территории в порядке, установленном законодательством.
Результатом выполнения работ является утвержденный в установленном законодательством порядке проект планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Каждая часть включает в себя материалы в графической форме и текстовую часть.
При разработке проекта планировки территории осуществляется выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) и установление параметров их планируемого развития, устанавливаются красные линии и определяются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, а также характеристики и очередность планируемого развития территории.
Проект планировки территории подготавливается для:
проведения государственной экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство линейных объектов капитального строительства; комплексной разработки архитектурно-планировочных решений с учетом социально-экономического потенциала развития рассматриваемой территории; реализации проектов строительства и реконструкции объектов капитального строительства; получения разрешения на строительство объекта и разрешения на ввод его в эксплуатацию; планирования и развития территорий.
Проект планировки территории разрабатывается на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти или лица, предусмотренного п. 1.1. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (правообладатели линейных объектов, субъекты естественных монополий, лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории).
Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и правилами землепользования и застройки при условии наличия указанных документов на рассматриваемую территорию, а также в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов.
Назад
