Определение наилучшего вида использования земельных участков, планируемых к строительству

   Определение наилучшего вида использования земельных участков, планируемых к строительству, включает в себя:

    а) проведение градостроительного и правового анализа земельных участков;

    б) определение наличия транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры на территории;

    в) выявление перспектив градостроительного развития территории расположения земельных участков;

    г) анализ технических условий на возможность подключения (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;

    д) получение и анализ результатов ранее выполненных инженерных изысканий на предмет определения характеристик земельных участков (рельеф, застройка, лесные насаждения и др.), а также наличия препятствий для строительства на них объектов недвижимости;

    е) подготовку предложений по наилучшим видам использования земельных участков (не менее двух) на основании результатов маркетингового исследования (Best Use);

    ж) подготовку генерального плана земельных участков с укрупненными ТЭПами их застройки и схемой транспортного обслуживания и др. (по каждому виду использования земельных участков);

    з) подготовку «Дорожной карты» с мероприятиями по реализации проекта, в отношении планируемых к строительству объектов, с указанием сроков, их результатов, а также возможных рисков, связанных с выполнением предусмотренных в ней мероприятий  (по каждому виду использования земельных участков);

    и) подготовку экспресс-оценки экономической эффективности реализации проекта (по каждому виду использования земельных участков);

    к) подготовку заключения о результатах градостроительного и правового анализа земельных участков с предложениями о наилучшем виде (видах) использования земельных участков, планируемых к строительству