Урегулирование взаимоотношений с правообладателями земельных участков и объектов, подлежащих сносу
Выполнение работы по урегулированию взаимоотношений с правообладателями земельных участков и объектов, подлежащих сносу включает в себя:
1) сбор сведений и документов на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, специализированных организациях и у их правообладателей (владельцев);
2) направление уведомлений в адрес правообладателей (владельцев) земельных участков и объектов недвижимости о необходимости их освобождения (сноса) в связи с реализацией проекта строительства;
3) проведение оценки рыночной стоимости земельных участков, зданий и сооружений, подлежащих сносу;
4) проведение переговоров с правообладателями (владельцами) земельных участков и объектов недвижимости по вопросу согласования условий их освобождения (сноса);
5) сопровождение принятия соответствующих распорядительных актов уполномоченных органов власти (при необходимости);
6) подготовка документов, необходимых для совершения соответствующих сделок с земельными участками и расположенными на них объектами, в целях освобождения территории, необходимой для осуществления строительства (договоров купли-продажи, соглашений о компенсации стоимости, соглашений о переуступке права аренды и т д.);
7) сопровождение совершения сделок с земельными участками и расположенными на них объектами в целях освобождения территории.
Результатом выполнения работ по урегулированию взаимоотношений с правообладателями (владельцами) земельных участков и объектов, подлежащих сносу, будут являться документы, подтверждающие совершение соответствующей сделки с земельными участками и объектами недвижимости, направленной на прекращение прав на них, или переход указанных прав на них.
Урегулирование взаимоотношений с правообладателями (владельцами) земельных участков и объектов, подлежащих сносу, представляет собой комплекс действий, направленных на прекращение права пользования указанных лиц на земельные участки и расположенные на них объекты в целях освобождения территории для строительства.
Необходимо иметь в виду, что при ненадлежащем урегулировании взаимоотношений с владельцами земельных участков и объектов, расположенных в зоне строительства, существует риск возникновения конфликтных ситуаций и судебных споров.
Назад
