Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Инженерные изыскания

Градостроительная деятельность (ППТ, ПМТ, ГПЗУ)

Кадастровые и землеустроительные работы

Оформление прав на земельные участки, здания и сооружения

Подготовка территорий к строительству

Выполнение функций технического заказчика

Подготовка судебных и экспертных заключений

Оценка земли и недвижимости

Законное оформление прав на землю - залог реального успеха в бизнесе!!!

Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от наличия или отсутствия утвержденных органом местного самоуправления правил землепользования и застройки.

В случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки поселения, городского округа Компания КПР выполняет следующие виды работ:

1) разработку, согласование и сопровождение утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории и градостроительный план земельного участка);

2) организация и проведение публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка;

3) сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка;

4) обеспечение внесения сведений о новом виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В случае наличия утвержденных правил землепользования и застройки поселения, городского округа Компания КПР выполняет работы по сопровождению внесения сведений о новом виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости на основании действующего градостроительного регламента.

Результатами выполнения работ по сопровождению изменения вида разрешенного использования земельных участков являются:

решение уполномоченного органа власти об изменении вида разрешенного использования земельных участков (при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки);

выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об измененном виде разрешенного использования земельных участков.

Правовой режим земельных участков, отнесенных к определенной категории земель, определяется соответствующим видом разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне в соответствии с правилами землепользования и застройки соответствующего поселения или городского округа.

Вместе с тем, нередко возникает ситуация, когда фактическое использование земельного участка не соответствует установленному виду его разрешенного использования. Кроме того, изменение вида разрешенного использования земельного участка необходимо в случаях, когда существующий вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает возможность осуществления строительства (реконструкции) объектов недвижимости.