Перевод земельных участков из одной категории в другую
В целях осуществления перевода земельных участков из одной категории в другую Компания КПР осуществляет следующие виды работ:
1) разработку, сопровождение согласования и утверждения документов территориального планирования (генерального плана городского округа, поселения, схемы территориального планирования муниципального района);
2) подготовку ходатайства о переводе земельных участков из одной категории в другую, а также пакета документов, необходимого для принятия соответствующего решения уполномоченным органом власти;
3) согласование документации по переводу земельных участков из одной категории в другую с уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления, специализированными организациями;
4) сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения о переводе земельных участков из одной категории в другую;
6) сопровождение внесения сведений о категории земельных участков и виде их разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Результатами выполнения работ по сопровождению перевода земельных участков из одной категории в другую являются:
акт уполномоченного органа власти о переводе земельных участков из одной категории в другую; выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об измененной категории земельного участка.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли на территории Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Осуществление на земельных участках деятельности, не соответствующей их целевому назначению, не допускается.
Вместе с тем, на практике нередко возникает ситуация, когда планируемое использование земельных участков противоречит целевому назначению, предусмотренному соответствующей категорией земель. В этом случае законодательством Российской Федерации предусмотрен механизм перевода земельных участков из одной категории в другую.
Указанная процедура позволит правообладателю земельного участка установить категорию земель в соответствии с намеченной деятельностью.
Решение о переводе земельных участков из одной категории в другую принимается соответствующим уполномоченным органом власти в зависимости от категории земель и формы собственности земельных участков (государственная, муниципальная или частная).
Перевод земельных участков в категорию земель населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов путем утверждения соответствующего документа территориального планирования.
Назад
