Оформление прав на здания и сооружения
В целях оформления прав на здания и сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации Компания КПР выполняет следующие виды работ:
1) разработку и сопровождение утверждения документации по планировке территории для размещения зданий и сооружений (проект планировки территории и проект межевания территории);
2) разработку и согласование проектной документации по строительству (реконструкции) зданий и сооружений;
3) сопровождение проведения государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
4) получение разрешения на строительство;
5) получение разрешений на ввод в эксплуатацию завершенных строительством зданий и сооружений;
6) проведение кадастровых работ в отношении зданий и сооружений и сопровождение их постановки на государственный кадастровый учет;
7) проведение работ по сопровождению государственной регистрации прав на здания и сооружения.
Результатами выполнения работ по оформлению прав на здания и сооружения являются:
документы, подтверждающие факт создания зданий и сооружений в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию); выписки из Единого государственного реестра недвижимости на здания и сооружения
Согласно законодательству Российской Федерации,здания, сооружения и объекты незавершённого строительства являются недвижимым имуществом. К недвижимому имуществу относятся объекты, имеющие прочную связь с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
После оформления прав на земельный участок, необходимый для строительства объекта, Застройщику предстоит оформить разрешительную, проектную и иную документацию, предусмотренную градостроительным законодательством. Возведение и/или последующая эксплуатация объекта недвижимости без оформления разрешительной документации и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов является нарушением законодательства Российской Федерации и может привести к привлечению Застройщика к административной ответственности, а также сносу возведенного объекта на основании решения суда.
Таким образом, только надлежаще оформленная исходно-разрешительная и проектная документация на объект недвижимости и последующее оформление прав на него являются залогом законности и безопасности использования такого объекта, а также совершения сделок с ним.
Назад
