Оформление прав на земельные участки для эксплуатации
зданий и сооружений
В целях оформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной
и муниципальной собственности, для эксплуатации зданий и сооружений Компания КПР осуществляет следующие виды работ:
1) подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
2) сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка правообладателю здания (сооружения, помещения);
3) проведение кадастровых работ по образованию земельного участка и сопровождение его постановки на государственный кадастровый учет;
4) сопровождение заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка между уполномоченным органом власти и правообладателем здания (сооружения, помещения) и его государственной регистрации.
Результатами выполнения работ по оформлению прав на земельный участок для эксплуатации здания (сооружения, помещения) являются документы:
устанавливающие право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации зданий и сооружений (акт органа власти о предоставлении земельного участка в пользование на соответствующем праве); удостоверяющие право Застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи, аренды или иной документ).
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, помещений, расположенных на таких земельных участках.
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих правообладателям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставляются им уполномоченными органами власти в аренду без проведения торгов.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, эксплуатация объектов недвижимости без оформления земельно-правовых отношений не допускается.
В случае использования объектов недвижимости без оформления прав на землю правообладатели здания (сооружения) несут административную ответственность в установленном законодательством порядке.
Назад
