Оформление прав на земельные участки для строительства

Инженерные изыскания

Градостроительная деятельность (ППТ, ПМТ, ГПЗУ)

Кадастровые и землеустроительные работы

Оформление прав на земельные участки, здания и сооружения

Подготовка территорий к строительству

Выполнение функций технического заказчика

Подготовка судебных и экспертных заключений

Оценка земли и недвижимости

Законное оформление прав на землю - залог реального успеха в бизнесе!!!

Оформление прав на земельные участки для строительства

В целях оформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной и

муниципальной собственности, для строительства Компания КПР выполняет следующие виды работ:

1) подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

2) сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

3) проведение кадастровых работ по образованию земельного участка и сопровождение его постановки на государственный кадастровый учет;

4) сопровождение заключения договора аренды, безвозмездного пользования земельного участка между Застройщиком и уполномоченным органом власти и его государственной регистрации.

В ряде случаев для размещения отдельных категорий объектов недвижимости (линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка) оформление прав может быть осуществлено путем установления сервитута или путем оформления разрешения на использование земельного участка (для строительства временных или вспомогательных сооружений, капитального или текущего ремонта линейного объекта и в ряде иных случаев).

Результатами выполнения работ по оформлению прав на земельный участок для строительства являются документы:

устанавливающие право пользования Застройщика на земельный участок, необходимый для строительства (акт органа власти о предоставлении земельного участка в пользование на соответствующем праве);

удостоверяющие право Застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор аренды, соглашение об установлении сервитута, договор безвозмездного пользования, разрешение на использование земельного участка и или иной документ).

Предоставление земельных участков в пользование Застройщику осуществляется на торгах, за исключением случаев, предусмотренных ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения и иных случаях.

Земельные участки, необходимые для строительства, нередко оказываются обремененными правами третьих лиц. В этом случае оформление прав на них осуществляется путем совершения сделок с правообладателями указанных земельных участков либо путем его изъятия для государственных или муниципальных нужд (при наличии у предполагаемого к размещению объекта статуса объекта федерального, регионального или местного значения).

Оформление прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности (пользовании) физических и юридических лиц, для строительства

В целях оформления прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности (пользовании) физических и юридических лиц, Компания КПР выполняет следующие виды работ:

1) проведение правовой экспертизы правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов на земельный участок на предмет их соответствия законодательству, а также законности приобретения земельного участка его собственником (владельцем);

2) определение наиболее рационального способа оформления прав на земельные участки для строительства;

3) подготовка пакета документов, необходимого для оформления прав на земельные участки для строительства;

4) сопровождение оформления сделки с земельным участком и проведение государственной регистрации перехода прав на него;

5) сопровождение процедуры перевода земельного участка из одной категории в другую и/или изменения вида его разрешенного использования (в случае если существующая категория и/или вид разрешенного использования не предусматривают осуществление строительства объектов);

6) сопровождение внесения сведений о новом виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Результатами выполнения работ по оформлению прав на земельные участки,находящихся в частной собственности (пользовании) физических и юридических лиц, для строительства являются документы, удостоверяющие право Застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор аренды (субаренды), соглашение об установлении сервитута или иной документ).